住まい
日本の不動産屋の繁忙期にお部屋探しをする際に気をつけることとは？
日本の不動産屋の繁忙期は、1月から3月です。進学や就職などが重なり、多くの人が引っ越しを余儀なくされます。そのため、多くの不動産屋では来店予約が殺到し、人気な物件は募集開始後数時間で埋まってしまうことも珍しくありません。 […]
退去時にかかる「クリーニング費用」とは？支払いの時期についても解説
「クリーニング費用」をご存じですか？ 賃貸物件を借りる際、敷金や礼金に意識が行ってしまい、 詳しく知らない方も多いですが、とても大事なものなので、一緒に学んでいきましょう。 クリーニング費用とは、賃貸物件を退去する際に発 […]
文化の違いがトラブルに
「区分所有法」では、「共有部」「専有部」「専用使用権」など管理規約に明確にしております。もちろん共用部分に私物を置く事や、利己的な使用方法など禁止されております。 近頃、よく共用廊下に大量の段ボールが運ばれてきて、玄関前 […]
物件の説明書である「重要事項説明書」と契約を証明する「賃貸借契約書」
日本で部屋を借りる時、大きく分けて2つの書類を取り交わすことになります。 それが「重要事項説明書」と「賃貸借契約書」です。 それぞれ書類の存在意義や記載内容について、違いを見ていきましょう。 重要事項説明書は不動産会社が […]
住み続けるために必要な「更新料」と、すぐに退去してしまうと発生する「短期解約違約金」って何？
日本でお家を借りる場合、お部屋の賃貸借契約の契約期間は基本的に２年間です。 ２年以上住みたい場合は「更新手続き」をする必要があります。 更新するためには、期間終了日までに、賃貸借契約書で定められた手続きが必要になります。 […]
賃貸物件入居時のライフライン開通の流れ
賃貸物件への入居時には、以下のような一般的なライフライン開通の流れがあります。 契約締結と入居日の確定:物件の所有者または不動産管理会社と賃貸契約を締結し、入居日を確定します。契約書にはライフラインの利用に関する規定や責 […]
外国人に人気の不動産購入エリア
日本で不動産を購入する外国人に人気のある地域を紹介します。 首都圏では、東京が外国人にとって魅力的なエリアです。特に渋谷や新宿、銀座などの都心部は、便利な交通アクセスや多様な文化・エンターテイメントの提供が魅力となってい […]
留学生が日本でお部屋探しする際のポイント
留学生が日本でのお部屋を選ぶ際には、いくつかの重要なポイントを考慮する必要があります。 まず第一に、立地が重要です。 学校やアルバイト先からのアクセスが便利であることが望ましいです。また、近くにスーパーマーケットやコンビ […]
入居時に支払う「敷金」と「礼金」とは？
日本では、古くから「敷金」と「礼金」を払う文化があります。 ベトナムなどでは、おいしい果物やお菓子を大家さんに持って行けば、「敷金」や「礼金」を払わずに入居させてもらえることもあるようです。日本ではどうでしょう。 「敷金 […]
留学生におすすめ！シェアハウスのメリットとは？
日本に滞在する間の住まいについて色々な選択肢がある中で、今回は「シェアハウス」のメリットについて解説していきます。 1）交流が出来る「せっかくの留学だし、いろんな人と交流したい」という方にとって、シェアハウスという選択肢 […]